Exklusives Baugrundstück am Rhein

Einzigartige Wohnqualität neben Yachthafen Speyer in gute Hände abzugeben


Einzigartige Wohnqualität am Wasser ermöglicht dieses exklusive Baugrundstück an der Uferpromenade in Speyer mit unverbaubarem Blick über den majestätischen Rhein. Mit einer großzügigen Fläche und einer privilegierten, exponierten Position in erster Reihe am Ufer schafft das angebotene Wassergrundstück eine inspirierende Kulisse für die Umsetzung eines unvergleichlichen Wohnprojekts mit anspruchsvoller Architektur. Die direkte Nachbarschaft zum Yachthafen ermöglicht spontane Ausfahrten mit dem eigenen Boot und die Lage in der Wein- und Genussregion Pfalz garantiert hohe Lebensqualität.


Die exponierte Lage des Baugrundstücks an der Uferpromenade, die derart am Rhein zwischen Basel und Düsseldorf kein zweites Mal zu finden ist, unterstreicht den Wert des exquisiten Grundstücks.



“Ich habe mein ganzes Leben Immobilien entwickelt und möchte nun dieses einzigartige Herzstück als eines der letzten Objekte in meinem Portfolio der richtigen Person anvertrauen.”

Anton B. Steber


    Auf einen Blick

    · Grundstücksfläche: 1.060 m², das gleichgroße Nachbargrundstück kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden

    · Bauvorplanung erfolgt, Bauvorbescheid vorhanden

    · Geschätzte Wohnfläche/Nutzfläche nach Vorentwurf: 280 m²

    · Kaufpreis: rund 1,2 Mio. €

    Hier Exposé herunterladen:


    Konzept für moderne Bungalow-Villa umsetzbar

    Ein erster Entwurf mit positiv beschiedener Bauvoranfrage ermittelte bereits die Umsetzbarkeit eines modernen Villakonzeptes unter Berücksichtigung der planungs-rechtlichen Vorgaben, die einen Bungalow vorsehen. Der Entwurf findet eine attraktive Lösung für die Betonung der exponierten Lage bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre: Entworfen wurden für die nebeneinander liegenden Grundstücke zwei Bungalow-Villen, die auf einem 1,40 m hohen Sockel sitzen. Dieser ermöglicht einen besonderen Blick auf den Rhein – sowohl aus dem Inneren des Hauses als auch von der vorgelagerten Terrasse. Gleichzeitig sind die Bewohner durch die erhöhte Lage und eine teilweise begrünte Fassade den Blicken der Spaziergänger entrückt. Das Untergeschoss kann durch das angehobene Erdgeschoss über Fensterbänder natürlich belichtet werden. Somit ist auch das Untergeschoss als Wohnraum nutzbar, ohne räumlich in Erscheinung zu treten. Trotz zweier nutzbarer Geschosse bleibt der Eindruck einer eingeschossigen Villa erhalten, die als „Bungalow“ in einem offenen parkähnlichen Gelände sitzt.



      Unser Vorschlag: Besuchen Sie uns!

      Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verbinden Sie Ihr Interesse doch mit einem genussvollen Wochenendausflug in die Pfalz und überzeugen sich vor Ort von der attraktiven Lage des Grundstücks und der schönen Umgebung. Wir freuen uns auf Sie!

       

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      Mühlturmstraße 24A
      67346 Speyer, Deutschland
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